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CSF propose cette propriété de 6 pièces à Aurseulles au prix de 468 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.856477 · Mis à jour le 07/10/2026
Propriété
6 pièce(s)
6 chambre(s)
207m2

Iad France - Pascale Theault vous propose : PROPRIÉTÉ SUR PLUS DE 7 HECTARES - MAISON DE 207 m² - NOMBREUSES DÉPENDANCES

À seulement cinq minutes de Villers-Bocage, cette propriété offre un ensemble immobilier rare composé d'une maison principale de 207 m², de nombreuses dépendances et de plus de 7 hectares de terrain.

Édifiée sur trois niveaux avec sous-sol, la maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un séjour, un salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le premier étage dessert quatre chambres et une salle de bains avec WC. Le second niveau propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier.

La propriété comprend également un important ensemble de dépendances : hangar, étable, caves, bûcher, boxes à chevaux, ainsi que deux anciens bâtiments d'habitation pouvant offrir un potentiel de réhabilitation ou de création de logements supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.

Les différents volumes existants permettent d'envisager de nombreux projets : activité équestre ou agricole, stockage, hébergements, projet familial ou investissement.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur. Les toitures de plusieurs dépendances ont été refaites à la suite de la tempête de 1999.

Des travaux importants restent à prévoir, notamment concernant l'électricité, les menuiseries en simple vitrage et l'assainissement individuel, actuellement non conforme.

Le classement en zone UB peut permettre la valorisation et le changement de destination de certains bâtiments, sous réserve de la réglementation d'urbanisme applicable.

Une propriété à fort potentiel, destinée à des acquéreurs recherchant de grands espaces, de nombreux bâtiments et un projet à façonner entièrement.

Villers-Bocage à 5 minutes - Caen et son aéroport à environ 30 minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Theault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 884480344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33051794)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 207 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 72716 m2
Informations sur le lot
Localisation : Aurseulles
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    148
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2330.00€ et 3210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    468 000 €
    Propriété 207m2 à Aurseulles
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    Propriété 207m2 Aurseulles

    vente
    468 000 €*
    Publiée le 12/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aurseulles (14240).
    Cette propriété offre une surface habitable de 207 m², sur un terrain de 72716 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 468 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 330 € et 3 210 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.