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CSF propose cette maison de 12 pièces à Gruchet-Saint-Siméon au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.866949 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
12 pièce(s)
6 chambre(s)
217m2

Iad France - Stephane Limare vous propose : Ensemble immobilier de charme - 217 m² - Terrain de 1 271 m² - Fort potentiel touristique

À la recherche d'un lieu de vie alliant charme, sérénité et rentabilité ?
Découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère, niché sur un terrain de 1 271 m², idéal pour concrétiser un projet touristique ou développer une activité de gîtes et chambres d'hôtes déjà rentable.

Une propriété aux multiples possibilités

L'ensemble se compose de :

Maison principale (environ 96 m²)
Authentique longère à colombages et briques rouges, elle séduit par son cachet et son potentiel.
Habitable de plain-pied, elle offre :

Une cuisine
Un séjour lumineux
Un espace réception ou second salon
Une chambre, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée
À l'étage : une chambre supplémentaire et un grenier aménageable

Possibilité d'exploiter également cette partie en location pour augmenter encore la rentabilité.

Espace chambres d'hôtes (environ 97 m²)
Entrée indépendante desservant deux chambres ainsi qu'une spacieuse suite parentale d'environ 27 m² avec coin cuisine, très appréciée de la clientèle.

Gîte indépendant (environ 25 m²)
Entièrement autonome, il comprend une cuisine séparée, un séjour cosy, un espace nuit et une salle d'eau.

Les hébergements sont vendus meublés et prêts à exploiter.

Une rentabilité déjà existante

L'activité actuelle génère environ 50 000 € de revenus annuels, avec encore un potentiel d'évolution en développant l'offre ou en intégrant la maison principale à l'exploitation.

Les atouts supplémentaires
Environnement calme
Proximité des commodités
Bâtiment annexe avec cave
Stationnements sur la propriété
Activité clé en main

Que vous soyez investisseur, porteur de projet touristique ou en quête d'un lieu de vie atypique avec revenus complémentaires, cette propriété représente une opportunité rare.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Limare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 489338640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33051805)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 217 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 6
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1279 m2
Parking : 5
Informations sur le lot
Localisation : Gruchet-Saint-Siméon
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    223
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1602.00€ et 2168.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    399 000 €
    Maison 217m2 à Gruchet-Saint-Siméon
    En vente
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    Maison 217m2 Gruchet-Saint-Siméon

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 12/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gruchet-Saint-Siméon (76810).
    Cette maison offre une surface habitable de 217 m², sur un terrain de 1279 m².
    Ce bien compte 12 pièces, dont 6 chambres.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 602 € et 2 168 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.