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CSF propose cette maison de 5 pièces à Ayguemorte-les-Graves au prix de 380 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.865610
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2
Iad France - Sarah-Jane Nadol vous propose : Maison contemporaine de 120 m² - Ayguemorte-les-Graves
Découvrez cette villa de 5 pièces (2019) sur une parcelle de 733 m² piscinable. Exposée plein Sud avec chauffage gainable, elle offre un séjour avec cuisine US, cellier, 3 chambres avec placards et une suite parentale complète (dressing et salle d'eau).
L'extérieur est parfaitement optimisé avec une terrasse couverte de 12 m², une annexe de 12 m² (atelier / stockage) ainsi qu'un espace de loisirs de qualité, soigné et convivial.
Le bien est une maison individuelle située au calme, sans aucune charge ni frais de copropriété. Une opportunité rare alliant modernité et indépendance totale sur la commune d'Ayguemorte-les-Graves.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah-Jane Nadol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522686823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33051883)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 733 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ayguemorte-les-Graves
Année de construction : 2019
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 456.00€ et 616.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 120m2 Ayguemorte-les-Graves
vente
380 000 €*
Publiée le 12/04/2026
I@D FRANCE
