Iad France - Christelle Thiery vous propose : NOUVEAUTÉ - Pavillon individuel récent dans un cadre résidentiel recherché et village priséDécouvrez ce beau pavillon individuel construit en 2020, développant 110 m² habitables sur un terrain clos de 450 m², situé au cOEur d'une résidence pavillonnaire agréable et calme. Cette maison coup de cOEur se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards intégrés, d'un vaste salon-séjour traversant de 48 m² ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Deux grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et donnent accès au jardin ainsi qu'à une grande terrasse exposée plein sud. À l'arrière de la cuisine, un cellier fonctionnel permet un accès direct au garage. Celui-ci est carrelé, isolé et équipé d'une porte motorisée. À l'étage, un palier dessert trois chambres d'environ 11 m² chacune, un second WC indépendant ainsi qu'une spacieuse salle de bain comprenant une baignoire, une douche à l'italienne et un meuble vasque. La maison bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur avec diffusion par plancher chauffant (système split), d'un vide sanitaire complet, et offre une consommation énergétique faible. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 12 X4 mètres, idéale pour les beaux jours. Taxe foncière : 765 euros. Aucun travaux à prévoir. Une maison prête à accueillir une famille dans les meilleures conditions, alliant confort, modernité et qualité de vie dans un environnementPour toute visite un accord de banque préalable sera demandéHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thiery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 510687445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33051988)