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CSF propose cette maison de 8 pièces à Bouëx au prix de 139 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.869056 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
8 pièce(s)
3 chambre(s)
175m2

Iad France - Pierre Vignaud vous propose : Ensemble immobilier composé de 2 maisons louées.

Maison 1 :
Maison de bourg à rénover offrant :
- Au rez-de-chaussée : cuisine, salon, wc et hall d'entrée
- Au premier étage : 2 chambres de 18 m² chacune, salle d'eau.
- Au deuxième étage : Combles pouvant être aménagées.

La maison est vendue avec locataire en place. Loyer : 465 € HC

Caractéristiques :
- Chauffage fuel avec chaudière entretenue
- Huisseries bois simple vitrage + volets bois
- Fosse septique (travaux à prévoir)

Maison 2 :
Maison de bourg offrant :
- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec accès buanderie / chaufferie et jardin, wc.
- Au premier étage : salon avec cuisine.
- Au deuxième étage : une chambre, un bureau, salle de bain et wc.

La maison est vendue avec locataire en place. Loyer : 465 € HC

Caractéristiques :
- Chauffage fuel avec chaudière de 98 entretenue
- Huisseries en PVC
- Couverture 2013
- Vélux 3 ans
- Fosse septique (travaux à prévoir)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33052052)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 644 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bouëx

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    192
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2090.00€ et 2870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    139 900 €
    Maison 175m2 à Bouëx
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    Maison 175m2 Bouëx

    vente
    139 900 €*
    Publiée le 12/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bouëx (16410).
    Cette maison offre une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 644 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 139 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 090 € et 2 870 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.