Iad France - Juliette Girardin vous propose : MAISON RÉNOVÉE ET LUMINEUSE QUARTIER CALME

Cette charmante maison des années 60, mitoyenne d'un côté et en grande partie RÉNOVÉE, vous propose une surface habitable de 91 m² et un jardin d'environ 501 m² arboré.
Idéale si vous êtes à la recherche d'espace et de tranquillité, proche de toutes Commodités à Carhaix-Plouguer.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon salle à manger (env 26 m²) donnant côté jardin, une cuisine (env 12 m²), un cellier et un WC. Accès à une cave par le cellier.

A l'étage un pallier dessert 4 chambres lumineuses avec un parquet bois (env 9.5 m², 14 m², 12 m² et 9.5 m²) et une salle d'eau (env 3 m²).

Au dessus, un grenier aménageable (d'env 35 m² loi carrez, 50 m² surface plancher) avec 2 ouvertures existantes permettant d'agrandir la surface habitable.

Un double garage (env 52 m²) sur dalle béton permettant de rentrer 3 véhicules et un abris bois viennent compléter ce bien.

A l'extérieur, profitez du jardin bien entretenu pour des moments de détente en plein air, avec la possibilité de garer vos véhicules en toute sécurité dans le garage attenant. Le garage peut également être aménagé en atelier ou espace de stockage selon vos besoins.

Eléments complémentaires :
- Assainissement collectif (TOUT A L'EGOUT)
- ELECTRICITÉ refaite A NEUF
- Huisseries en PVC double vitrage récentes et volets roulants ou persiennes
- Système de chauffage : insert bois + chaudière fioul
- Ballon d'eau chaude pour eau chaude sanitaire
- Couvertes ardoises naturelles et crochet inox révisée
- Grenier isolé

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 132000 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,60% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Girardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 901492355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33052063)