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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Niort au prix de 96 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.869244 · Mis à jour le 23/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
56m2

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : * SOUS COMPROMIS * T3 lumineux - Niort, quartier Souché - vue dégagée sur parc, cave, gardien
Au 2e étage (sans ascenseur) d'une résidence calme, sécurisée (interphone) et très bien entretenue avec gardien, découvrez ce T3 traversant nord-sud-ouest offrant une vue entièrement dégagée sur le parc, sans vis-à-vis. Appartement vendu libre de toute occupation.
Son agencement :
- Séjour plein sud d'env. 19 m² avec parquet massif en bon état
- Cuisine séparée aménagée & équipée (6 m²)
- 2 chambres : ~10 m² et ~14 m², parquet massif
- Salle d'eau
- WC séparés
- Cave saine ~9 m²

Ses atouts :
- Quartier Souché : paisible, sans nuisance
- Ecoles & commerces à pied, arrêt de bus (réseau gratuit) au pied de l'immeuble
- Grand parc arboré et aire de jeux au sein de la résidence
- Stationnement aisé dans la rue
- Travaux votés : isolation des murs extérieurs, nouvelle chaudière à gaz, changement des portes d'entrées des halls, installation de la VMC, réfection de l'étanchéité des toits terrasse

À prévoir :
- Rafraîchissement intérieur (peintures murs & plafonds)

Vous cherchez un T3 lumineux, au calme, avec de beaux parquets et toutes les commodités à pied ? Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 317 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189€ par mois (soit 2268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96000 euros. Prix hors honoraires : 89500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,26% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33052095)

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* 89 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Niort
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 317
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2268 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    311
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    55
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    55
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1460.00€ et 2030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    96 000 €
    Appartement 56m2 à Niort
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    Appartement 56m2 Niort

    vente
    96 000 €*
    Publiée le 12/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Niort (79000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 56 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Non. Le prix affiché de 96 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 89 500 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 460 € et 2 030 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 268 € par an, soit environ 189 € par mois, pour une copropriété de 317 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.