Iad France - Mariam Nadiradze (06 05 96 10 09) vous propose : Située à proximité immédiate du centre de Agen, des commerces et des transports, cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée qui peut également servir de bureau selon vos besoins, un séjour agréable avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda bien isolée avec un coin barbecue, parfaite pour profiter d'un espace supplémentaire toute l'année. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau, ainsi qu'un garage attenant avec accès direct à la maison. À l'étage, la maison propose une suite parentale avec sa salle d'eau (douche), deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau familiale et des toilettes séparées. La maison est fonctionnelle, bien isolée et facile à vivre au quotidien. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien pratique, proche de tout, sans extérieur à entretenir, avec le confort d'un garage en centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariam Nadiradze EI (ID 81658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 845084334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33052131)