Iad France - Isabelle Galievsky vous propose : PARIS 16ème - EXELMANS : APPARTEMENT LUMINEUX / 69,94 m² - 3 PIÈCES / 2 CHAMBRESIdéalement situé au cOEur du 16ème arrondissement, à proximité immédiate des métros Exelmans et Chardon-Lagache, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de 69,94 m² loi Carrez prend place au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 70. Bénéficiant d'une triple exposition et de vues dégagées, ce bien séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose : od'une entrée fonctionnelle,od'un séjour spacieux et baigné de lumière ouvrant sur un balcon d'environ 4,3 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur,od'une cuisine indépendante avec espace buanderie,ode deux chambres confortables,od'une salle d'eau moderne,oet de WC séparés. L'appartement a été rénové avec des matériaux contemporains et offre de nombreux rangements intégrés, permettant une installation immédiate sans travaux. Une cave complète ce bien. Points forts : oÉtage élevé avec ascenseuroAppartement très lumineuxoBalcon avec vue dégagéeoPlan parfaitement optimiséoQuartier recherché et très bien desservioProximité immédiate des commerces, écoles et transportsLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 389.33€ par mois (soit 4672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Galievsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752277467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33052200)