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CSF propose cette maison de 6 pièces à Chémeré-le-Roi au prix de 238 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.869418 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
146m2

Iad France - Mickaël Morenne vous propose : MAISON CAMPAGNE ÉCONOME & ÉCO-RESPONSABLE - 146 m² - 3 CHAMBRES - PIÈCE DE VIE 77 m² - DÉPENDANCES - PARCELLE DE 5 764 m² - CHÉMERÉ-LE-ROI

Et si vous viviez à la campagne... tout en réduisant fortement vos charges ?

À Chémeré-le-Roi, village de caractère du Sud Mayenne, cette maison de 146 m² offre un cadre de vie paisible avec un vrai avantage aujourd'hui devenu essentiel : la maîtrise de vos dépenses énergétiques.

Un bien pensé pour consommer moins : ?Géothermie par forage (2021), panneaux photovoltaïques (2021), bonne performance énergétique : confort moderne et économies au quotidien.

Vous découvrirez un espace de vie généreux de 77 m², comprenant cuisine aménagée et équipée, salle à manger avec poutres apparentes apportant du cachet, et un salon lumineux ouvert sur l'extérieur.

Deux chambres de plain-pied, salle de bain avec douche et WC.

À l'étage, un espace parental indépendant de 33 m² avec chambre, dressing et salle d'eau.
À l'extérieur, plus de 5 700 m² de terrain avec vue dégagée : calme, espace et nature au quotidien.

Un potentiel rare sur le secteur : ?o Dépendance d'environ 74 m² (changement de destination possible)?o Grande grange / atelier d'environ 100 m²?o Toitures récentes

Assainissement conforme (fosse aux normes).

Idéal pour une résidence principale avec activité, un projet artisanal, un gîte ou la création d'un logement indépendant.

Quelques rafraîchissements permettront de révéler pleinement le potentiel de l'ensemble.
Un bien complet, alliant volumes, performance énergétique et possibilités d'évolution. À découvrir pour concrétiser un projet de vie à la fois confortable et durable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33052207)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 5764 m2
Informations sur le lot
Localisation : Chémeré-le-Roi

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    104
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1440.00€ et 1990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    238 000 €
    Maison 146m2 à Chémeré-le-Roi
    En vente
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    Maison 146m2 Chémeré-le-Roi

    vente
    238 000 €*
    Publiée le 12/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chémeré-le-Roi (53340).
    Cette maison offre une surface habitable de 146 m², sur un terrain de 5764 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 238 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 1 990 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.