Iad France - Frédérique Duraisin vous propose :
Propriété à Fort Potentiel à Merlimont - Rare Opportunité à Saisir
Située dans un environnement calme et recherché, au sein d'un lotissement prisé du secteur de Merlimont, cette maison individuelle des années 1970 offre un cadre de vie idéal, à seulement 10 minutes à pied de la plage.
Développant une surface habitable d'environ 127 m², ce bien séduit par ses beaux volumes et sa luminosité grâce à son exposition plein sud donnant dans le jardin.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec une douche et un WC. À l'étage le palier dessert 5 chambres, et de 2 salles de bain, et une pièce complémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace détente...), et un wc indépendant.
Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par un système électrique.
L'assainissement est individuel (fosse septique). Taxe foncière : 829 €.

Opportunité rare sur le secteur de Merlimont : Possibilité d'acquérir les deux maisons côte à côte.
La seconde maison de 78 m² habitables à rénover, idéale pour un projet familial, locatif ou de résidence secondaire.
Prix de l'ensemble : 585 000 € (frais d'honoraires inclus).
Merlimont est une charmante commune offrant un cadre de vie paisible, proche des plages de la côte d'Opale et de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de transformer cette maison en le lieu de vie idéal pour vous et votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Duraisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 948007075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33052224)