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CSF propose cette maison longère de 6 pièces à Pineuilh au prix de 346 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1923653
Maison longère
6 pièce(s)
4 chambre(s)
142m2
Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : MAS EN PIERRE RÉNOVÉ - STUDIO INDÉPENDANT, PISCINE & DÉPENDANCES
Magnifique longère de caractère en pierres et moellons de plain-pied. Située sur la commune de Pineuilh, dont toutes commodités se trouvant à 5mn en voiture, sa localité étant au calme.
Vous serait charmé par son côté zénitude dès son entrée. Accueilli par une terrasse ombragée de vigne lierre, espace BBQ donnant sur une belle piscine dont la décoration environnante vous ferait croire que vous êtes en vacances !
Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un salon avec de magnifiques carreaux de Gironde faisant un bel espace en pièce de vie. Le tout donnant face à la piscine. Sur l'arrière de cette maison, un wc indépendant, une salle d'eau, 3 chambres avec de beaux planchers, une pièce supplémentaire pouvant être une 4ème chambre, bureau ou à votre convenance.
Complète ce bien : un studio servant actuellement de gîte (3 étoiles), d'airbnb, de location ou tout simplement pour recevoir vos convives en leur laissant leur intimité. Attenant mais indépendant avec son entrée privative sur étage. Il compose d'une cuisine ouverte, d'un petit coin lecture, d'un salon avec l'espace nuit, d'une salle d'eau avec WC, des combles pouvant parfaitement agrandir ce logement.
Les plus :
- Arrière-cuisine de 33 m² avec ancien pressoir d'antan.
- Cave / local technique de 17 m².
- Local piscine de 21 m² avec espace détente prévu pour spa, sauna, hammam pour votre bien-être.
- Ancien séchoir à tabac de 76 m² sur dalle béton avec un coin bar à utiliser selon vos envies.
- Aucun vis à vis, piscine avec douche solaire, salon oriental
Points techniques :
- Menuiseries PVC récentes - Isolation des combles et suivi toiture 2019 - Electricité principale refaite en 2018.
- Pompe à chaleur air / eau - Poêle à bois - Climatisation réversible (studio) - Tout à l'égout conforme.
- Puits - Fibre optique - Liner piscine + bâche solaire avec enrouleur téléscopique 2024 + terrasse dalle 2023 + alarme conforme NF 2021.
Pour vous sentir en vacances toute l'année, il n'y a pas à hésitez cette maison est pour vous ! Contactez-moi pour une visite. Disponible 7j / 7 !
Chers confrères, pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32000798)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 142 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 890 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pineuilh
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
226
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2290.00€ et 3170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 142m2 Pineuilh
vente
346 000 €*
Publiée le 12/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pineuilh (33220).
Cette maison longère offre une surface habitable de 142 m², sur un terrain de 890 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 346 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 290 € et 3 170 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.