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Exclusivité
CSF propose cette demeure de 12 pièces à Nercillac au prix de 495 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1972854
Demeure
12 pièce(s)
8 chambre(s)
335m2
Iad France - Guillaume Brunet vous propose : Maison 8 chambres, vous êtes à la recherche d'une belle demeure, proche de COGNAC, sur la commune de NERCILLAC. Superbe logis fraîchement rénové gardant le charme de l'ancien au décor contemporain.
Très fonctionnel, celui-ci comprend :
Une partie privatisée composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, salon ouvert sur cuisine aménagée et équipée, salle à manger, chambre avec salle d'eau / WC, laverie, WC.
A l'étage 2 chambres dont une avec salle de bain et l'autre avec chacune une salle d'eau, WC.
Une partie pouvant accueillir du public comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur salle de restauration agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée.
A l'étage 4 chambres avec salles d'eau et WC.
A l'extérieur, jardin clos et arboré avec piscine 6MX4M chauffée, pool housse, parking avec portail automatisé, un garage de 33 m².
Une dépendance comprenant 1 pièce de vie avec cuisine, chambre avec salle d'eau, WC.
Vous ne pourrez être que charmé par ce bien, vous souhaitez visiter. CONTACTEZ-MOI !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32331909)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 335 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 8
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1039 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nercillac
Année de construction : 1824
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
99
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2390.00€ et 3300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Demeure 335m2 Nercillac
vente
495 000 €*
Publiée le 12/04/2026
I@D FRANCE
