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CSF propose cette maison de 7 pièces à Mérillac au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.857152 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
158m2

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Magnifique Maison Familiale : Volume, Lumière et Potentiel !

Cette maison de caractère offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié.
Nichée sur un beau terrain, elle allie le charme des matériaux nobles à une fonctionnalité pensée pour le quotidien.
La vaste entrée oriente vers un grand salon-séjour traversant avec un accès direct à la terrasse et une vue apaisante sur le jardin et vers une cuisine aménagée et équipée lumineuse.
La maison propose 5 chambres (dont deux en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied) et un bureau pouvant faire office de dressing puis 2 salles de bains et 2 WC (un à chaque niveau).
De nombreux placards intégrés optimisent chaque niveau.
Le Sous-sol complet comprend un immense garage, une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle et un cellier.
La maison se distingue par ses matériaux de qualité, notamment une superbe toiture en ardoise de Sizun, reconnue pour sa longévité et son esthétique. Une cheminée à foyer ouvert apporte une touche chaleureuse au salon.

Quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure (menuiseries et mise aux normes de l'assainissement individuel).

Mérillac, commune située à seulement 10 min de la RN12 et 45 min de Rennes, allie sérénité rurale et accessibilité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33051575)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 158 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 3780 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mérillac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    208
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    62
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    62
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4120.00€ et 5630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    225 000 €
    Maison 158m2 à Mérillac
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    Maison 158m2 Mérillac

    vente
    225 000 €*
    Publiée le 12/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mérillac (22230).
    Cette maison offre une surface habitable de 158 m², sur un terrain de 3780 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 120 € et 5 630 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.