Iad France - David MACALUSO vous propose : En exclusivité chez iad France et disponible en visite virtuelle, découvrez ce pavillon de 106 m² habitables, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare RER C. Un emplacement recherché qui allie parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien. Rez-de-jardin : espace fonctionnel et évolutif- Garage- Bureau de 9,30 m² avec WC et lave-mains, idéal télétravail ou activité indépendanteAccès direct à la terrasse et au jardinRez-de-chaussée : pièce de vie conviviale- Entrée- Séjour avec cuisine ouverte de 36 m² accès à une terrasse de 13 m², parfaite pour vos moments en extérieur- Salle d'eau avec WCÀ l'étage : espace nuit confortable- Deux grandes chambres avec placard - Salle d'eau avec WCExtérieurs & prestations : - Maison bien entretenue- Double sanitaires (RDC et 1er étage)- Jardin exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée- Dépendance en fond de parcelle, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, espace indépendant)- Portail automatique + garage- DPE D Un bien complet, fonctionnel, parfaitement adapté à une famille ou à un projet mixte habitation / télétravail.? Opportunité à saisir rapidement - soyez les premiers à visiter ! ?Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David MACALUSO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 817714298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33051624)