Iad France - Marie Haoui vous propose : Laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse en pierre, rénovée avec goût, offrant une surface habitable généreuse de 211 m². Située au calme sur la commune de Fressines, cette propriété est le parfait équilibre entre le cachet d'autrefois et les performances énergétiques actuelles. Dès l'entrée, l'ambiance est chaleureuse : o Cuisine en U : Un espace dînatoire unique, sublimé par une cheminée en pierre ancienne.o Pièce de Vie : Un vaste ensemble séjour / salle à manger baigné de lumière, idéal pour vos moments en famille, ouvert sur le jardin.o Espace Indépendant : Une chambre avec mezzanine disposant d'un accès indépendant, idéal pour activité libérale ou autre.o Espace lingerie, salle d'eau et WC.? Un escalier de caractère vous mène à un palier qui dessert : o 3 belles chambres spacieuses.o Une salle d'eau o Une pièce de détente / sport exceptionnelle, véritable puits de lumière grâce à sa magnifique fenêtre en demi-cercle.? Le terrain clos et arboré assure une intimité totale, complété par : o Des dépendances offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement.o Un abri voiture spacieux. Aspects techniques : Chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires, et huisseries en PVC double vitrage intégral. Assainissement individuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33051769)