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CSF propose cette maison de 5 pièces à Vix au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.868424
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
141m2
Iad France - Brandon Breau vous propose : MAISON PLAIN PIED - GRAND JARDIN - GRAND GARAGE- AU CALME
Venez découvrir cette maison de 141 m² située dans un hameau sur la commune de Vix, dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et d'espace.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une véranda-salle à manger, isolée et chauffée, lumineuse, véritable espace de transition agréable en toute saison. Elle s'ouvre naturellement sur un salon chaleureux et convivial, baigné de lumière, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans la continuité, une belle cuisine aménagée et équipée avec îlot central vient compléter cet espace de vie, alliant confort et fonctionnalité au quotidien.
Un couloir dessert ensuite l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche ainsi que d'un WC indépendant.
La maison propose également un cellier et une pièce supplémentaire d'environ 19 m², chauffée, pouvant facilement s'adapter à vos besoins : bureau, salle de jeux ou espace détente. Un grand garage attenant avec cave vient compléter l'ensemble.
Implantée sur une parcelle de 2 144 m², la propriété offre un véritable potentiel dont une partie d'environ
1 000 m², idéale pour un projet de construction ou un investissement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre agréable avec une piscine hors-sol, un grand garage indépendant pouvant accueillir un camping-car avec mezzanine, ainsi qu'un atelier et un local technique.
La maison est équipée de panneaux solaires.
Localisation idéale :
oà 7 minutes de Fontenay-le-Comte
oà 10 minutes de Marans
oà 40 minutes de La Rochelle
oà environ 1h15 des Sables-d'Olonne
Une maison aux volumes généreux, offrant confort, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brandon Breau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 999476559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33051957)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 141 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2144 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vix
Année de construction : 1978
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
106
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1120.00€ et 1560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 141m2 Vix
vente
229 000 €*
Publiée le 12/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vix (85770).
Cette maison offre une surface habitable de 141 m², sur un terrain de 2144 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 120 € et 1 560 € par an.
Ce bien a été construit en 1978.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.