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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Cocumont au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.831140
Maison de ville
8 pièce(s)
5 chambre(s)
220m2
Iad France - Delphine Bedouet vous propose : * RARE - Projet complet - Maison de Village Authentique à Cocumont - Idéal pour Projet de Rénovation / Gîte / Local commercial *
À la recherche d'une maison de caractère avec un potentiel de rénovation pour créer votre cocon douillet ? Cette authentique maison de village à Cocumont, sur un terrain de 2210 m² vous offre l'opportunité de concrétiser votre projet.
* Maison principale * :
- 5 chambres spacieuses.
- 1 cuisine séparée à rénover selon vos goûts et besoins.
- 1 salle à manger de 21.75 m² et 1 salon de 18 m²pour des repas conviviaux en famille ou entre amis.
- 1 toilette.
- 1 souillarde.
- 1 cave de 30 m², idéal pour aménager un espace de rangement.
- surface totale 220 m²
* Local commercial en parfait état et borne de retrait d'argent'
- 3 pièces et 1WC
- accès PMR
- surface totale : 47 m² pour le local commercial
- revenus locatifs potentiels : 490€ / mois
* Bâtiment bois * :
- 1 fagotière (stockage du bois) de 30 m²
- 1 espace bureau et toilette : 24 m²
* Bâtiments annexes * :
- 1 grange en pierre d'environ 100 m² et son grenier
- 1 garage d'environ 14 m²
- 1 atelier d'environ 25 m² et sa mezzanine
* Les extérieurs * :
- 1 piscine de 55 m²
- 1 terrasse semi couverte d'environ 50 m²
- 1 terrasse couverte de 10 m²
- un terrain joliment arboré
* Avantages * :
- Projet de rénovation à réaliser selon vos envies.
- Grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - terrain en zone constructible.
- Localisation centrale à Cocumont, proche des commodités et des transports.
- Garage et parking pour faciliter le stationnement de vos véhicules.
* Situation * :
La maison bénéficie d'une exposition est-ouest, vous offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cocumont est une charmante commune offrant un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les familles à la recherche d'authenticité.
* Travaux à Prévoir * :
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme d'antan. Avec un peu d'attention et de créativité, vous pourrez transformer cette propriété en un véritable bijou architectural.
* Opportunité à Saisir * :
Cette maison de village à Cocumont est une occasion unique de laisser libre cours à votre imagination pour façonner un lieu de vie qui vous ressemble. Profitez de cette opportunité pour créer la maison de vos rêves dans un cadre historique et authentique.
* Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de ville à rénover à Cocumont. *
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33051981)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 220 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 2210 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cocumont
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
176
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3500.00€ et 4780.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 220m2 Cocumont
vente
245 000 €*
Publiée le 12/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cocumont (47250).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 220 m², sur un terrain de 2210 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 500 € et 4 780 € par an.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.