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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Colombes au prix de 239 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.868919
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
48m2
Iad France - Carl Converty vous propose : Appartement Moderne et Lumineux - Idéal Investissement locatif ou Premier Achat
Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au cOEur de Colombes, dans une résidence récente de 2016, pas loins du future TRAM. Avec ses 48 m² de surface habitable, cet appartement offre un espace de vie confortable avec une chambre, une salle de bain, une entrée et une cuisine.
L'agencement optimisé de cet appartement permet une circulation fluide entre les différentes pièces, créant ainsi une atmosphère conviviale et agréable. La luminosité est au rendez-vous grâce à l'exposition sud et ouest de l'appartement, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est sécurisée et propose des équipements modernes pour un confort optimal, tels que la fibre optique, un ascenseur, un accès aux personnes à mobilité réduite et une ventilation mécanique.
Le quartier offre un cadre de vie agréable avec des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun à proximité immédiate. Vous pourrez également profiter des espaces verts environnants pour des moments de détente en plein air.
Cet appartement est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Ne nécessitant aucun travaux, il est prêt à accueillir ses nouveaux résidents et à leur offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel.
N'attendez plus pour visiter cet appartement plein de charme et de potentiel !
La premiere photo est une renovation virtuelle.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carl Converty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 525086757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33052149)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 48 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Colombes
Année de construction : 2016
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 285
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1680 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
123
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 480.00€ et 690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 48m2 Colombes
vente
239 900 €*
Publiée le 12/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Colombes (92700).
Cet appartement offre une surface habitable de 48 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 239 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 480 € et 690 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 680 € par an, soit environ 140 € par mois, pour une copropriété de 285 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2016.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.