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Exclusivité
CSF propose cette maison de 9 pièces à Bazas au prix de 564 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1951705
Maison
9 pièce(s)
6 chambre(s)
259m2
Iad France - Ingrid BARRAT vous propose : Exclusivité, en sud gironde proche de Bazas.
Vous êtes professionnels de l'immobilier ? une collaboration est possible.
Vous rêvez d'une vie paisible à la campagne tout en profitant du confort moderne ?
Cette maison authentique familiale de caractère et ENTIEREMENT RENOVEE est faite pour vous !
Elle offre un espace de vie très spacieux sur plus de 100 m².
6 chambres, 3 salles d'eau / bains.
(La disposition des chambres en rez-de-chaussée, pouvant imaginer des locations saisonnières).
Vous trouverez joint les plans afin de vous projetez dans ce cocon de campagne sur un vaste terrain verdoyant de pratiquement 1 hectare.
A l'extérieur :
Piscine chauffée pompe à chaleur au sel avec sa terrasse et cabanon, un séchoir servant à accueillir des animaux, un second séchoir fermé de 200 m² (hauteur 5m40environ) avec toiture neuve et dallée pouvant servir de garage / bricolage, un poulailler, une terrasse couverte et un puit avec pompe.
Un jardin déjà arboré.
Divers :
Chauffages : PAC air / air réversible + poêle à bois.
Assainissement : microstation aux normes.
Fibre.
Portail électrique.
Cette propriété n'attend que vous pour écrire de nouveaux chapitres de bonheur.
Je reste à votre écoute.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 564000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid BARRAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 834500001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33058322)
* 540 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 259 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 9874 m2
Parking : 8
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bazas
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
82
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1730.00€ et 2400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 259m2 Bazas
vente
564 000 €*
Publiée le 12/04/2026
I@D FRANCE
