Iad France - Michael Moritz vous propose : Venez découvrir cet ensemble, composé d'une maison et d'un local commercial sur un terrain de 2933 m². Adresse du bien : 120a près du col 68650 LE BONHOMME L'immeuble est composé comme suit : Une partie habitation avec au Rdc- Une pièce à vivre de 33 m² avec accès direct sur la terrasse- Une cuisine de 11,5 m²- Une douche et un WC séparé- Une buanderie de 21 m² avec 1 WCAu 1er- 4 chambres (3x12 m² et 1x15 m²)- Une douche et un WC séparéLe bien est loué de manière occasionnelle en gîte (Chiffre d'affaire 13600€ en 2024 et 10400€ en 2025) Afin de maintenir cette activité, le local commercial devra être transformé en logement permanent. Au sous-sol une chaufferie (chaudière fuel) et 2 caves. En complément un grand atelier de 60 m² plus un garage à vélos. Le bâtiment est alimenté par un réservoir d'eau partagé. Une partie magasin avec véranda qui fait 177 m² ( 131 m² au Rdc et 46 m² pour la mezzanine) La vidéo du bien est visible sur YouTube « Michael Moritz immobilier »Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 909745655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059035)