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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Dammarie-les-Lys au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2042024 · Mis à jour le 25/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2

Iad France - Nathalie Santos vous propose : Gare de Melun à pied o DPE C o Appartement rénové o Garage o Cave

À seulement quelques minutes à PIED DE LA GARE de Melun, au sein d'une résidence à taille humaine, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces, LUMINEUX et RÉNOVÉ.

L'APPARTEMENT :

o Entrée avec placard
o Belle pièce de vie TRAVERSANTE d'environ 30 m² avec séjour et cuisine ouverte
o Accès à un agréable BALCON
o 2 chambres, dont une avec 2 grands PLACARDS
o Salle d'eau avec fenêtre
o WC indépendants

LES ANNEXES :

o Garage extérieur
o Grande cave en sous-sol

SES PLUS :

? Appartement rénové en 2019 (isolation intérieure, chaudière, radiateurs, cuisine, porte blindée)
? Très bonne performance énergétique (DPE C)
? Faibles charges de copropriété
? Résidence calme, soignée et avec espaces verts
? Gare de Melun accessible à pied (puis Paris Gare de Lyon en moins de 30 minutes)

IDÉAL POUR ...

o Un premier achat
o Un investissement locatif
o Les actifs recherchant un accès rapide à Paris tout en profitant d'un environnement calme.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.38€ par mois (soit 1024.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 522236835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 72. Quote part annuelle(moyenne) : 1024.6 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33059214)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Dammarie-les-Lys
Année de construction : 1952
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 72
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1024 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    123
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 800.00€ et 1120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    160 000 €
    Appartement 62m2 à Dammarie-les-Lys
    En vente
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    Appartement 62m2 Dammarie-les-Lys

    vente
    160 000 €*
    Publiée le 12/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dammarie-les-Lys (77190).
    Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 120 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 024 € par an, soit environ 85 € par mois, pour une copropriété de 72 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1952.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.