Iad France - Arnaud Trioux vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - OPPORTUNITÉ À MONTDIDIERIdéalement situé à Montdidier, cet immeuble de rapport constitue une opportunité intéressante pour tout investisseur à la recherche d'un actif offrant à la fois des revenus immédiats et un potentiel d'évolution. Composition : 6 logements au totalTypologies variées : T2 et T3 en duplex5 logements actuellement loués1 logement disponible permettant une revalorisation rapideLes atouts : Immeuble déjà exploité avec une base locative en placeDivision des compteurs pour l'eau et l'électricité. Tous les appartements ont un DPE DPrésence de parties communes, caves et cour intérieureLocalisation : Montdidier bénéficie d'une situation stratégique entre Amiens, Compiègne et Beauvais, offrant un bon équilibre entre accessibilité et rendement. Montdidier, Ville Pilote en maîtrise de l'énergie. Hôpital, lycée, 2 collèges, écoles, zone commerciale, cinéma, piscine. Un investissement cohérent et évolutifCe bien représente une opportunité de sécuriser des revenus dès l'acquisition tout en conservant des leviers d'amélioration pour optimiser la rentabilité globale. Pour plus d'informations ou pour étudier le potentiel de cet immeuble, je reste à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Trioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 799225313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059353)