Iad France - Claire Philippon vous propose : Maison familiale 4 pièces avec jardin - Centre de ThoiryIci, vous pouvez déposer les enfants A PIED, faire vos courses SANS VOITURE ... et profiter du jardin exposé sud au calme. Idéalement située en plein cOEur de Thoiry, cette maison de 2004 vous offre un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied. D'une surface d'environ 91 m², cette maison accolée d'un côté, dans une petite copropriété de 5 maisons sans aucune charge, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un séjour lumineux d'environ 24 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin exposé plein sud, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit bien agencé comprenant trois chambres de 11 à 14 m², dont deux avec placards, un dressing, une salle de bain avec bidet et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 290 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis, avec store banne motorisé (toile récente).Côté stationnement, un garage accessible directement depuis la maison ainsi qu'une place extérieure déportée complètent ce bien. LES ATOUTS DE CETTE MAISON ?: - En plein centre de Thoiry- Environnement calme, COMMERCES, ECOLES ET TRANSPORTS TOUT A PIED- Jardin exposé sud- Copropriété sans charges- Cuisine équipée- Double vitrage bois, volets bois- Chauffage gaz- Garage + stationnement extérieur déportéINFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : Taxe foncière 2025 : 1 311 €Bien non encore raccordé à la fibreUne maison fonctionnelle à agrémenter selon vos goûts, idéale pour une vie de famille au cOEur d'un village recherché. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 333000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Philippon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 918995648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059434)