Iad France - Damien Duchamp vous propose : * VAYRES-SUR-ESSONNE * MAISON DE CHARME * 4 CHAMBRES * JARDIN VERDOYANT 795 m² * GARE A 10 MIN A PIED *

Et si votre maison avait une âme... vraiment ?
Certaines maisons se visitent. D'autres se ressentent.

Celle-ci fait partie de celles qu'on ne décrit pas seulement en mètres carrés...mais en ambiances, en volumes, en sensations.
Une maison qui se découvre, pas à pas.
Derrière ses murs, cette maison dévoile une organisation vivante et atypique, loin des standards.

Au rez-de-chaussée, la vie s'installe naturellement :
- une ENTREE qui donne le ton,
- un SEJOUR avec CHEMINEE, chaleureux et enveloppant,
- une VERANDA lumineuse, comme suspendue entre intérieur et jardin,
- une CUISINE dînatoire, lieu de partage par excellence,
- une CHAMBRE,
- une SALLE D'EAU avec WC.

Ici, on vit de plain-pied... mais avec du caractère.
Des espaces qui évoluent avec vous

À l'étage, la maison continue de surprendre :
- 3 CHAMBRES
- une SALLE DE BAIN avec double vasque
- des WC indépendants

Puis, la maison change de rythme...
- Une MEZZANINE ouverte, presque comme un cocon suspendu, vous invite à imaginer :
coin lecture, espace jeux, bureau inspirant...
- Et au-dessus, des COMBLES AMENAGES, comme un espace secret à réinventer :
chambre d'appoint, atelier, refuge créatif...

Dedans / dehors : une vraie continuité : Ici, la maison respire avec son extérieur.
- La véranda prolonge les saisons,
- la TERRASSE exposée Ouest capte les fins de journée,
- et le JARDIN verdoyant devient un terrain de liberté.

Sur environ 795 m², chacun trouve sa place.

Une maison aussi pratique qu'inspirante :
- Cour avec 3 SATIONNEMENTS
- DOUBLE ACCES indépendant (côté jardin et côté cour)
- Gare RER D à pied

Un équilibre rare entre nature, accessibilité et confort quotidien

POURQUOI ELLE NE RESSEMBLE A AUCUNE AUTRE ?
- Une architecture intérieure non conventionnelle,
- Des espaces imbriqués et évolutifs,
- Une véranda comme pièce centrale de vie,
- Une vraie sensation de volume et de lumière,
- La possibilité de vivre de plain-pied,
- Un environnement calme avec gare à pied.

A découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Duchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 788903227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059447)