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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Sérignac-sur-Garonne au prix de 120 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.863766
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison cOEur de village - 70 m² - Potentiel 100 m² - Sérignac sur Garonne

Au cOEur d'un village, à proximité immédiate des commodités et du canal avec sa piste verte, découvrez cette maison de 70 m² offrant un beau potentiel d'évolution jusqu'à 100 m².

Un cadre idéal pour profiter de la vie de village tout en restant proche de tout.

Le bien :

Entrée
Séjour avec salon / salle à manger
Cuisine séparée
2 chambres
Salle de bain
2 wc
Buanderie

Idée amménagement : la piece d'entrée (20 m²) et la buanderie sont en rez de chaussée et pourrait être rassemblée en une seule et même piece.

Les +:

Potentiel d'agrandissement jusqu'à 100 m²
Double vitrage PVC récent
Raccordement tout-à-l'égout
Garage
Environnement agréable, proche du canal et des balades

À prévoir :

Chauffage fioul
Rafraîchissement

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33059455)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel
Informations sur le lot
Localisation : Sérignac-sur-Garonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    341
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    88
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    88
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2110.00€ et 2890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    120 000 €
    Maison de village 75m2 à Sérignac-sur-Garonne
    En vente
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    Maison de village 75m2 Sérignac-sur-Garonne

    vente
    120 000 €*
    Publiée le 12/04/2026

    I@D FRANCE
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