Iad France - Quentin Linoir vous propose : COUP DE COEUR Assuré ! Venez découvrir ce magnifique T2 de 52 m² REFAIT à NEUF avec de belles prestations, de plus des Travaux de rénovation de la copropriétés sont déjà Voté et Payé par le vendeur (Ravalement, VMC, Enrobés, Porte du Hall et Boîtes aux lettres). Situé du bon coté (limite Richardets) et proches de toutes commodités (RER, Bus, Commerces, A4. ) j'insiste bien sur le fait que cette résidence est propre et bien entretenue, ce n'est pas dans une cité. L'appartement se compose comme tel : Entrée avec un grand placard pour les habits et les réserves, magnifique pièce de vie de 28 m² avec cuisine US équipée donnant sur une vue dégagée sans vis à vis, spacieuse chambre pouvant accueillir un grand placard et un bureau en plus du lit, salle de bains avec de beaux matériaux (Douche Aubade, robinetterie Grohe, wc suspendu (Geberit) cuvette sans bride Toto. Une place de parking privative complete le bien. La résidence dispose d'un ascenseur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Linoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 530628759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059465)