Iad France - Leslie Sendzik vous propose : IDÉAL PRIMOACCÉDANTS OU INVESTISSEURS

APPARTEMENT 89 m² 1er ÉTAGE - PIÈCE DE VIE OUVERTE DE 36,5 m² - 2 GRANDES CHAMBRES - PROCHE TOUTE COMMODITÉ

Au 1er et dernier étage d'une maison de village divisée en 2 logements, venez découvrir cet appartement spacieux et lumineux de 89 m² habitable. Vous serez charmés par le volume des chambres et la cuisine rénovée en 2025.

L'entrée spacieuse d'environ 8 m² bénéficie d'un placard et de l'espace nécessaire au aller et venue du quotidien.
La cuisine équipée et aménagée d'environ 8,35 m², rénovée en 2025, est ouverte sur le séjour lumineux de 28 m².
Les deux chambres communicantes de 17,3 m² et 22,26 m² répondront à vos besoins d'espaces et de rangements. Terminons cette visite par la salle d'eau avec WC de 4,5 m² équipée d'une fenêtre.

Pour compléter ce bien :
Un espace buanderie attenant à la cuisine.
Une cave d'environ 5 m²
Un grenier servant au stockage accessible par échelle escamotable depuis l'entrée.
Des combles aménageables pour une possible évolution en duplex.

Pour votre confort :
Chauffage électrique et radiateurs dans toutes les pièces et fenêtres double vitrage
Copropriété bénévole = pas de charges de copropriété.
Faible taxe foncière.
?Proche des écoles, des commerces et des moyens de transports.
- À 3,5 km de l'accès A31 et de la ZAC d'Augny
- À 10 km de Metz centre
- À 7 et 9 minutes à pied des écoles maternelles et primaires
- À environ 3,5km du collège

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Sendzik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 918652231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33059499)