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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Saussignac au prix de 244 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.867336
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2
Iad France - Florence Baldan vous propose : Proche Bergerac, Maison récente plain-pied de 140 m², sur un terrain de 1 600 m² sur la commune de Saussignac.
À seulement 20 minutes de BERGERAC cette maison offre un cadre calme et champêtre.
La partie jour :
- Une pièce de vie de 67 m² avec sa cuisine aménagée et équipée.
- Un cellier de 6 m² attenant à la cuisine.
La partie nuit :
Quatre chambres dont :
- Deux chambres parentales de 16 m² et 17 m² avec salles d'eau privatives.
- Trois chambres entre 12 et 14 m².
- Une salle de bain de 7 m².
- Un W. C. indépendant.
L'extérieur :
- Un terrain de 1 600 m² piscinable.
- Un garage de 17 m².
Partie technique :
-Conformité RT2012 validée.
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces.
- Huisseries PVC.
- Poêle à granulés.
- Climatisation réversible.
- Chauffe-eau thermodynamique.
- Isolation en laine de verre soufflée.
- Tout à l'égout.
À deux pas se trouvent :
. un bureau de Poste, un cabinet notarial.
. un cabinet infirmier.
. deux restaurants et un bar associatif.
Une épicerie ambulante se déplace sur la commune les mercredis après-midi.
À proximité :
- Commerces de proximité à 6 minutes.
- Centre commercial à 15 minutes.
- Maison de santé à 13 minutes.
- Centre hospitalier à 20 minutes.
- Maternelle à 10 minutes.
- École primaire à 6 minutes.
- Collège à 15 minutes.
- Lycée à 16 minutes.
- Un golf avec Spa à 10 minutes.
- Gare à 6 minutes.
- Aéroport à 18 minutes.
- Accès Autoroute A89 à 30 minutes.
- Bergerac centre à 20 minutes.
- Bordeaux et Sarlat à 1h25.
- Bassin d'Arcachon à 2h.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059517)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1600 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saussignac
Année de construction : 2023
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
55
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 680.00€ et 990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 140m2 Saussignac
vente
244 900 €*
Publiée le 12/04/2026
I@D FRANCE
