Iad France - Valerie Porcheron vous propose : À vendre : Joli studio cabine meublé et climatisé au Cap d'AgdeSitué dans le secteur calme de l'Avant Port, cet appartement au 1er étage d'une résidence sécurisée vous séduira par son agencement soigné. Caractéristiques : - Entrée avec 2 placards- Belle pièce de vie avec loggia fermée, double exposition sud / ouest (Loi Carrez 26,38 + Loggia 3,80 m²)- Cuisine équipée avec fenêtre- Cabine avec 2 lits superposés- Salle de bains avec fenêtre et WC séparéAtouts : - Menuiseries en aluminium et PVC- Volets roulants manuels- Climatisation réversible- DPE en BUne place de parking privative complète ce bien. Proche de la plage et à 15 minutes à pied des commerces du Centre Port. Pas de travaux à prévoir, prêt à emménager ! À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059532)