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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Paris 11eme Arrondissement au prix de 1 150 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.866443
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
114m2
Iad France - Beatrice Allouche vous propose : EXCLUSIVITÉ - Appartement 4 pièces avec balcon - Boulevard Voltaire / Rue des Boulets
Idéalement situé à l'angle du boulevard Voltaire et de la rue des Boulets, au pied des commerces et du métro (ligne 9 - Rue des Boulets), découvrez cet appartement de 4 pièces d'une surface de 114 m², au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien.
L'appartement se compose d'une grande entrée de 7,80 m² desservant une cuisine dinatoire de 13 m² et un vaste double séjour lumineux de 45 m², ouvrant sur un balcon de 10 m² orienté Est. Le mur de la cuisine étant non porteur, il offre la possibilité d'une belle pièce de vie ouverte.
L'espace nuit comprend 2 chambres de 12 et 14 m² donnant sur jardin au calme, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que 2 WC. De nombreux rangements complètent ce bien.
Chauffage collectif. Une cave est incluse. Professions libérales autorisées.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation.
Emplacement recherché - beaux volumes - fort potentiel
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 378.67€ par mois (soit 4544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrice Allouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 813114121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059559)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 11eme Arrondissement
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 125
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4544 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
229
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
50
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
50
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2080.00€ et 2870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 114m2 Paris 11eme Arrondissement
vente
1 150 000 €*
Publiée le 12/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 11eme Arrondissement (75011).
Cet appartement offre une surface habitable de 114 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 1 150 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 86 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 080 € et 2 870 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 544 € par an, soit environ 379 € par mois, pour une copropriété de 125 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.