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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Rive-de-Gier au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.868422 · Mis à jour le 11/07/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
2 chambre(s)
110m2

Iad France - Julien Meret vous propose : Maison de Charme avec Rapport Locatif (110 m²) - Rive-de-Gier / Saint-Martin-la-Plaine.

Opportunité rare : Découvrez cette charmante maison traditionnelle offrant un cadre de vie paisible, complétée par deux studios indépendants idéaux pour un investissement locatif ou pour accueillir vos proches.

? La Maison Principale (110 m² sur 2 niveaux)
Entièrement fonctionnelle et prête à vivre, cette maison allie confort et praticité :
Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie convivial comprenant une cuisine équipée avec cellier attenant, une salle à manger lumineuse, une chambre confortable et une salle d'eau.

Étage : Un espace nuit composé d'une chambre supplémentaire et d'un bureau (pouvant servir de chambre d'enfant ou d'appoint), ainsi qu'un espace de travail dédié au calme.

Extérieurs : Profitez d'une terrasse agréable pour vos moments de détente en extérieur.

? Potentiel Locatif
La maison comprend deux studios situés sur la propriété, constituant un atout majeur pour générer un revenu locatif immédiat ou loger de la famille en toute indépendance.

? Points Forts et Équipements

Bon état : Aucun gros travaux à prévoir, posez vos valises.
Confort moderne : Raccordée à la fibre optique et à l'assainissement collectif.
Annexes pratiques : Parking privé, cave et cabane de jardin pour un stockage optimal.
Localisation stratégique : Située à la limite de Rive-de-Gier et Saint-Martin-la-Plaine, vous bénéficiez du calme tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Véritable havre de paix alliant confort familial et rentabilité, ce bien est une opportunité à saisir rapidement.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Meret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 822913323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059620)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 604 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rive-de-Gier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    244
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1970.00€ et 2710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    250 000 €
    Maison traditionnelle 110m2 à Rive-de-Gier
    En vente
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    Maison traditionnelle 110m2 Rive-de-Gier

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 12/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rive-de-Gier (42800).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 604 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 970 € et 2 710 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.