Iad France - Gabrielle Labarre vous propose : Maison de ville 41 m² au sol - entièrement rénovée - secteur Université / Rond-PointCette maison de ville en fond de cour offre un environnement calme et pratique au quotidien, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités. Entièrement rénovée, elle développe 41 m² au sol (35 m² loi Carrez) et propose une configuration de type T2, optimisée et fonctionnelle. Elle se compose de : Une pièce de vie avec cuisine ouverteUne chambre indépendanteUne salle d'eau avec WCVous profiterez également d'une agréable terrasse, parfaite pour un espace extérieur en centre-ville. Les + :Syndic bénévole avec faibles charges : environ 16 € / moisChauffage électrique individuelLocal vélo partagé avec une maison voisineBonne performance énergétiqueMaison entièrement rénovéeUn bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16€ par mois (soit 192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle Labarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 939374435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059646)