Iad France - Hicham EL AOUAD vous propose : * CANET - MAISON DE VILLAGE - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU - GRAND GARAGE - TOITURE NEUVE - OPPORTUNITE * Implantée au cOEur du village recherché de Canet, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et authentique, idéal pour concrétiser votre projet de vie et / ou d'un investissement locatif. D'une surface habitable de 85 m², cette maison de village traditionnelle se compose de 4 pièces réparties sur 1 étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace séjour, d'une cuisine indépendante, d'un accès au grand garage et une salle de bain avec wc. Concernant le coin nuit, à l'étage vous découvrirez 2 chambres spacieuses dont une de 21.9 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que d'un bureau de 8 m² qui peux faire office également de salle de jeux, dressing. Le plus de cette maison, un garage attenant de 19 m², idéal pour sécuriser votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire, un grenier de 15 m² qui permet d'envisager des espaces de stockage supplémentaires pour répondre à vos besoins. Pour compléter, la toiture a été entièrement refaite en 2023, avec facture et garantie décennale à l'appui. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin de moderniser le bien et le mettre pleinement à votre goût. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre maison idéale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham EL AOUAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059664)