Iad France - Mélanie Defiliquier vous propose : EXCLUSIVITE - Charmante Maison de PLAIN-PIED avec JARDIN, GARAGES et dépendance à PleucadeucDécouvrez cette magnifique maison de plain-pied située à PLEUCADEUC, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en 2011, cette maison impeccable bénéficie d'une superficie de 78 m² sur un terrain spacieux de 1307 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux et verdoyant. À l'intérieur, vous serez séduit par un séjour chaleureux de 27 m² avec POELE à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, deux chambres lumineuses, un BUREAU idéal pour le télétravail, une salle de bain moderne, un WC séparé, ainsi que d'une BUANDERIE. Vous pourrez profiter de l'agréable TERRASSE pour des moments de détente en plein air. Par ailleurs, cette maison dispose de deux garages, d'un carport pouvant accueillir un camping-car, d'une DEPENDANCE (avec électricité), et offre un excellent niveau de confort grâce à une installation individuelle de chauffage, combinant électrique et bois pour un chauffage écologique et économique. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec un jardin pour profiter des beaux jours en toute sérénité. De plus, la maison est idéalement orientée, vous offrant une exposition Est / OUEST pour bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée. La maison est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux, pour un emménagement en toute tranquillité. Elle est située à 5km du BOURG et de l'ECOLE et seulement à 12 min de QUESTEMBERT. Cette maison de plain-pied à Pleucadeuc est l'opportunité parfaite pour vivre dans un environnement paisible et confortable, tout en étant proche des commodités. N'attendez plus ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Defiliquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832422729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059685)