Iad France - Gérard Guigaz vous propose : Charmante maison de village à Chamoux-sur-Gelon. Spéciale Grande famille, Artisan. Maison très bien entretenu d'environ 196 m² habitable et 400 m² utile. Comprenant : Une grande cuisine, salon, salle à manger ouvrant sur une belle terrasse avec vue, une chambre avec salle d'eau et Wc, possibilité de faire un studio avec entrée indépendante. 1 mezzanine à finir d'aménager, salle de bain, wc. Etage : 4 chambres, 2 avec salle d'eau, 1 bureau actuellement en chambre. Comble aménageable. Sous sol : 2 Garages, caves, chaufferie. Le tout sur un terrain d'environ 822 m², plus parcelles de bois d'environ 6700m. Chauffage : chaudière fioul et bois, radiateur, plancher chauffant au rez-de-chaussée. Assainissement individuel. Cette propriété est parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. La maison bénéficie d'une bonne condition générale et offre un cadre de vie agréable. Avec un salon lumineux et chaleureux, une cuisine équipée et fonctionnelle, cette maison de village est idéale pour créer des moments inoubliables en famille ou entre amis. N'hésitez plus, cette maison a tout pour vous séduire. Contactez- moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Guigaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 418559027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059682)