Iad France - Véronique GELIN vous propose : RARE - Appartement de charme et d'exception, typiquement parisien - 4 pièces - 2 chambres - 79,33 m², situé au 2ème étage / 7 avec ascenseur, dans un immeuble en pierre de taille datant de 1913. PARQUET - MOULURES - CHEMINEES- MIROIRS - FERRONNERIES - CIMAISES. Extrêmement raffiné, ce bijou parisien traversant et lumineux offre un magnifique espace de vie grâce à son double-séjour avec petit balcon (2 m²) exposé Sud -Est, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bains, des wc séparés. Les grandes portes-fenêtres, les moulures, les cheminées, les cimaises, le parquet en chêne massif, apportent l'élégance et le raffinement tant recherchés. Vous serez immédiatement séduits par cet appartement de caractère. 1 cave. Local à vélos. DPE : EGES : E Chauffage individuel au gaz de villeTaxe foncière : 1235 €Charges mensuelles moyennes : environ 276 €Quartier en plein essor. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, de la rue de Patay, des transports et de toutes commodités. Ecole et collège Lasallien, Collège Gustave Flaubert, Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne, Université Paris Cité. Proche de la Bibliothèque Nationale de France, de la Seine, du Parc de Choisy et de nombreuses activités culturelles et sportives. Ligne 14 : Métro Olympiades. Direct aéroport de Paris-Orly et centre de Paris, Bus : 62- 27-64-83. Accès rapide Gare de Lyon, Gare d'Austerlitz, Gare Saint-LazareVisite sur Rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.67€ par mois (soit 3320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique GELIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 878898600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059763)