Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison de campagne pleine de charme sur grand terrain - Vie de plain-piedVous rêvez de calme, de verdure et d'authenticité ? Cette maison de campagne datant de 1832, sans mitoyenneté, vous séduira par son cachet de l'ancien et son environnement paisible. Les atouts majeurs : -Vie de plain-pied possible-Grand terrain en partie clos avec puits-Aucun vis-à-vis, environnement calme-Charme : poutres apparentes, cheminée...Au rez-de-chaussée : Une entrée sur dégagement dessert : -Une salle à manger de 16 m² avec cuisine ouverte aménagée-Un cellier avec espace buanderie-Un salon chaleureux de 24 m² avec cheminée insert et accès direct au jardin-Une chambre de 10,20 m² avec dressing-Une salle d'eau (8,27 m²) avec douche-WC séparésÀ l'étage (mansardé) : -Palier-Une chambre d'environ 15 m²-Un bureau idéal télétravail ou chambre d'appointConfort & équipements : -Double vitrage-Chauffage électrique programmable -Cheminée insert bois-Volets roulants motorisés -Isolation extérieure -VMC (2018)-Électricité en partie rénovée-FibreExtérieurs : -Grand terrain en partie clos-Puits-Stationnement pour plusieurs véhiculesLocalisation : Écoles à proximité : Rouy à 10 minCollèges à Saint-Saulge et La Machine (transports scolaires) DPE : DUn bien idéal pour : Une résidence principale au calmeUne maison secondaire à la campagneLes amoureux de l'authenticitéContactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059758)