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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Annemasse au prix de 380 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.869693
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
Iad France - Virginie Brille vous propose : Appartement T4 COUP DE COEUR - HYPER CENTRE VILLE ANNEMASSE
À deux pas des commodités, découvrez ce superbe appartement de 100 m² situé rue René Blanc, au cOEur d'Annemasse.
COPROPRIÉTÉ SOIGNÉE- PARFAITEMENT ENTRETENUE ET SECURISEE
Dès l'entrée de l'immeuble, vous serez séduit par ses prestations de qualité : porte entrée motorisée, ascenseur, boîtes aux lettres à l'intérieur, caméra et un JARDIN de copropriété.
Ce bien se distingue par son identité unique et son ambiance artistique, mêlant subtilement esprit pop art & retro, touches contemporaines et couleurs assumées.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offre un espace chaleureux et convivial, prolongé par une cuisine indépendante au style affirmé.
Les larges ouvertures laissent entrer une belle luminosité et offrent une vue dégagée sur les montagnes, véritable atout au quotidien.
L'appartement dispose de :
Trois chambres confortables
Une cuisine séparée
Deux loggias
Un salon séjour
Une salle de bain fonctionnelle
de nombreux rangements
UNE CAVE
Une distribution fluide et agréable :
Un bien idéal pour les amateurs de lieux atypiques et inspirants, ou pour ceux souhaitant personnaliser un espace à leur image.
Emplacement central, HYPER CENTRE proche des commerces, transports et accès Genève.
Pour le stationnement un abonnement au parking public de la libération à 100m est possible pour 90€ / mois.
DPE excellent
Hâte de vous faire découvrir ce bien coup de cOEur fonctionnel, pratique : IDÉAL FRONTALIER- FAMILLE !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059775)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Annemasse
Année de construction : 1959
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 137
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3120 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
105
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 861.00€ et 1165.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 100m2 Annemasse
vente
380 000 €*
Publiée le 12/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Annemasse (74100).
Cet appartement offre une surface habitable de 100 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 380 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 861 € et 1 165 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 120 € par an, soit environ 260 € par mois, pour une copropriété de 137 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1959.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.