Iad France - Erwan Cholet vous propose : Maison d'architecte d'exception à Savenay SANS AUCUN VIS-À-VIS - 2000 m² de terrain - PISCINE - VUE DÉGAGÉESituée en plein cOEur de Savenay, cette maison d'architecte de plus de 260 m², implantée sur un superbe terrain paysager de plus de 2000 m² clos de murs en pierre, séduit autant par son emplacement privilégié que par une conception pensée pour laisser entrer la lumière à chaque instant. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall grandiose s'ouvre sur un salon-séjour cathédrale avec cheminée et une salle à manger baignée de lumière grâce à de très hautes baies vitrées. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, dispose d'un coin repas pleinement ouverte sur le jardin, d'un cellier et d'une buanderie. Une chambre d'amis avec salle d'eau récente, un bureau et de nombreux rangements complètent ce niveau. L'étage s'articule autour d'une spacieuse mezzanine desservant une suite parentale et son balcon avec vue sur la vallée de la Loire, trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau récentes et une salle de jeux ou salle vidéo ou autre selon vos envies. Le sous-sol offre plusieurs espaces supplémentaires, idéal en salle de jeu / musique ou à transformer pour une activité professionnelle ou en studio grâce à son accès indépendant. Une cave, un garage double et plusieurs espaces de stockage viennent compléter le sous-sol. À l'extérieur, place à la détente avec plusieurs terrasses pour profiter en famille ou entre amis de la piscine chauffée et sécurisée par un volet motorisé, terrain de pétanque, cuisine extérieure avec vue dégagée sur la vallée de la Loire, le tout sans vis-à-vis ! Les plus : pompes à chaleur avec chauffage au sol, ECONOMIQUE (DPE / GES : « B / A »), aspiration centralisée, carport double, abri de jardin de 25 m², puits avec arrosage automatique, nombreux arbres fruitiers et TOUTES LES COMMODITÉS SONT ACCESSIBLES À PIED, terrain constructible. Une propriété rare et polyvalente pour un projet familiale ou un projet professionnel (logements groupés, locations (4800€ la semaine ! ) ou autre investissement...) à 10 min à pied de la gare et à 3 min à pied du bourg ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059771)