Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison de plain-pied lumineuse - 3 chambres - Terrain arboré - Exposition sud-ouestLouna Le Bruchec vous propose cette agréable maison de plain-pied construite en 1985, située dans un environnement paisible et verdoyant, au fond d'une impasse. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux de plus de 30 m², d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Vous bénéficierez également d'un grand garage attenant de plus de 55 m² ainsi que de dépendances (atelier et espace de rangement).Implantée sur un terrain arboré de 4 992 m², avec la présence d'arbres fruitiers. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les beaux jours. Un véritable atout : la maison dispose d'un puits équipé d'une pompe, permettant d'alimenter la maison en eau. Vous avez ainsi le choix entre l'utilisation du puits ou le réseau d'eau de la ville. Côté technique : - Chauffage gaz (cuve) distribution radiateurs- Sur vitrage- Murs en briques- Fosse septique individuel Taxe foncière : 2023 €.Maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements, photos / vidéos et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059807)