Iad France - David Valendoff vous propose : Charmante maison de ville à rénover à Mantes-la-Jolie (Quartier recherché des Martraits avec vu imprenable sur la Seine). Elle à un fort potentiel située au cOEur de Mantes-la-Jolie, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéalement implantée, cette maison de 81 m² répartis sur 3 étages offre de belles possibilités d'aménagement. Le garage, la buanderie et l'entrée font 40 m² de plus en surface utile. Construite en 1967, elle est encore dans son jus et nécessite des travaux d'isolation, l'électricité est à refaire entièrement. Pour le reste uniquement de la peinture (Toutes les fenêtres sont en double vitrage de moins de 10ans, la chaudière individuel à condensation est récente également). Au Rez-de-chaussée, vous arrivez sur une entré de 6 m² avec un escalier permettant l'accès au 1er étage. Toujours sur ce niveau vous avez un garage qui peut accueillir un véhicule avec une porte de garage (A proximité de la porte il y a 2 places de parking accessibles par un chemin sécurisé par une barrière), pouvant être aménagé en un petit studio. Il y a une dernière pièce avec la chaudière qui peut être aménagé en Buanderie. Au 1er étage, un grand séjour traversant, un coté permet la vue sur la seine, l'autre coté sur le parking intérieur au travers d'un loggia. Ensuite vous avez une cuisine équipé et un toilette. Au 2ème étage, un couloir qui donne accès à une belle salle de bain, 3 chambres dont une avec une vue dégagée sur la seine et les quais de seine. Une trappe permet avec l'aide d'une échelle télescopique permet d'accéder au comble pour du stockage au sec. Cette maison est idéalement situé en bord de seine, l'accès à l'autoroute A13 est à peine à 2mn. À 100m de l'école Privée Notre Dame (De la maternelle jusqu'au Lycée). Le centre ville est accessible à 5mn pied. Demandez un rendez vous pour visiter ce bien, idéale pour une famille ou pour un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Valendoff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 520404724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059851)