Iad France - Maia Malpas vous propose : Ensemble immobilier de 2 maisons mitoyennes Située au cOEur d'un petit hameau, la propriété bénéficie d'un environnement paisible, dans une voie calme et peu passante. À vendre, ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes distinctes, vendues ensemble. Idéal pour projet familial, investissement locatif ou résidence principale avec logement indépendant. * Première maison - environ 130 m² sur 3 niveaux (entièrement rénovée) * Maison spacieuse et confortable répartie sur trois étages. Caractéristiques générales :* Assainissement récent * Murs isolés * Toiture isolée * Double vitrage * Chauffage électrique + poêle à boisDisposition :* Rez-de-chaussée : grande pièce de vie ouverte (salon / salle à manger / cuisine) * 1er étage : 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé * 2e étage : 2 chambres, 2 salles de bain - * Deuxième maison mitoyenne - charme, jardin et dépendances * Maison pleine de caractère, soigneusement entretenue et décorée avec goût. Disposition :* Rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante avec poêle à bois, salon, WC * 1er étage : 2 chambres, espace de rangement, salle d'eauAnnexes :* Cellier attenant avec évier et emplacement pour machine à laver * Garage propre et aménagé (stationnement possible pour 1 véhicule) Équipements :* Toiture récente * Assainissement récent * Double vitrage avec stores vénitiens intégrés * Chauffage fioul + poêle à boisExtérieur :* Jardin d'environ 300 m² arboré (pommiers, fleurs) * Belle terrasse * Ruisseau en fond de parcelle * Vue dégagée sur les champs environnants * Environnement calme et naturelLes deux maisons sont vendues ensemble, formant un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : habitation principale avec maison d'amis, location ou projet multi-générationnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059892)