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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Avignon au prix de 74 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.865558
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
26m2
Iad France - Andrei Leoutchyk vous propose : Secteur Gare / Université -- Studio rénové 2024 / 25 + terrasse 7 m²
Dans le quartier résidentiel des Sources à Avignon (84000), à 660m de la Gare TGV d'Avignon-Centre et 5min à pied de l'Université d'Avignon et des Sources, découvrez ce studio entièrement rénové au 1er étage d'une résidence calme de 13 lots.
Clés en main, aucun travaux à prévoir :
Climatisation réversible neuve + double vitrage PVC
Pièce de vie lumineuse de 19,23 m² avec coin cuisine équipée
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne (3,06 m²)
Terrasse privative plein sud de 7,75 m² + balcon de 3,78 m²
Cave privative incluse
Charges de copropriété très raisonnables : ? 30€ / mois (360€ / an)
Taxe foncière : 708€ / an
Situation idéale pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs.
À 2min à pied : supermarché, pharmacie, restaurants, arrêts bus directs centre-ville.
Photos de mise en scène virtuelle ! Appartement vendu vide, sans mobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.75€ par mois (soit 345 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andrei Leoutchyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 940228448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33060004)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 26 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Avignon
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 13
Quote-part budget prévisionnel annuel : 345 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
241
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 560.00€ et 820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 26m2 Avignon
vente
74 500 €*
Publiée le 12/04/2026
I@D FRANCE
