Iad France - Anne-Charlotte Danveau vous propose : Une charmante 'mamie' de 1969 qui n'attend que vous ! Bienvenue à Beaumontel, dans un coin paisible où cette maison pleine de souvenirs (et de potentiel ! ) vous ouvre ses portes... enfin, après quelques marches, ou grâce à son fidèle monte-escalier Stannah accéssible depuis le garage, toujours prêt à rendre service. À seulement 10 minutes à pied du Carrefour MarketEt à 4 minutes en voiture des écoles, commerces et services médicauxIci, on ne parle pas de travaux... on parle de relooking complet digne d'une émission TV ! Cette maison de 71 m² est restée dans son jus, comme un bon millésime, prête à être transformée selon vos envies. Au programme : Une entrée accueillanteUn salon / séjour en L pour vos moments cosyUne cuisine aménagée et équipée (hotte, gazinière, lave-vaisselle) Une salle de bain avec vasque simple2 chambres de 12 m² chacuneUn wc indépendant Et parce qu'elle aime les surprises : Depuis une chambre, accédez par un escalier à des combles où se trouve une chambre de 11 m². Combles entièrement aménageables pour agrandir votre futur coconSous-sol complet en mode 'atelier du bricoleur heureux' : Garage de + 40 m² + Atelier bricolage, stockage, cave / cellier, pièce buanderie et un WCBonus pour passionnés de mécanique : Un second garage de 67 m² avec fosse... de quoi passer des heures à bichonner vos bolides ! À l'extérieur : Terrain de 750 m²Potager pour les mains vertesArbres fruitiers (pêcher, pommier, brugnonier) Petite serre à réinventerCôté technique : Double vitrage PVC, stores éléctriquesChauffage gaz de ville (fin 2023) Possibilité chauffage bois (à remettre en service) Compteur électrique neufFiltre anti-calcaireFibre déployée (raccordement à prévoir) Assainissement individuel (vidange prévue mars 2026) Taxe foncière : 587 €Le mot de la fin : Cette maison, c'est un peu comme une grand-mère attachante : elle a vécu, elle a du caractère, elle mérite un bon coup de frais... et elle vous attend pour écrire une nouvelle histoire. Alors, prêts à retrousser vos manches et à lui offrir une seconde jeunesse ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Danveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 502447832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33060021)