Iad France - Carolina Milazzo vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ - Superbe pavillon individuel de 126 m² sur 700 m² de terrain, au calme et dans un secteur prisé !

Situé en retrait de rue sur la commune d' Oignies, ce charmant pavillon individuel en brique vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec espace de rangement et WC indépendants. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offre un cadre chaleureux et convivial grâce à son vaste espace salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine, entièrement équipée et parfaitement agencée, répondra à vos attentes.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un accès direct à un grand garage ainsi qu'à une buanderie fonctionnelle.

À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.

À l'extérieur, vous serez séduit par une jolie terrasse et un magnifique jardin exposé sud-est, entièrement clôturé et arboré, complété par un chalet de jardin. Un véritable havre de paix où profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements de qualité : chauffage gaz de ville complété par un poêle à bois, menuiseries bois double vitrage, VMC, fibre optique, tout-à-l'égout, excellente isolation et diagnostics rassurants (absence d'amiante et de plomb, aucune anomalie gaz, DPE C).

Une maison familiale clé en main, parfaitement entretenue, offrant confort, tranquillité et qualité de vie. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 258000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolina Milazzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 913844593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33060026)