Iad France - Mathieu Mariette vous propose : Et si vous trouviez l'équilibre entre confort de vie et volumes généreux ? Cet appartement de 80 m² situé au deuxième étage d'une résidence de 1974 bien entretenue offre ce que beaucoup recherchent sans toujours le trouver : de vrais espaces de vie, une distribution intelligente et deux balcons. Un bien sans mauvaise surprise, prêt à être habité. Dès l'entrée, on comprend que l'agencement a été pensé. Un hall d'accueil avec placard intégré donne le ton : ici, chaque mètre carré est exploité. Sur la gauche, le séjour de 27 m² s'impose par sa luminosité et son ouverture sur un premier balcon exposé ouest. En fin de journée, la lumière entre généreusement -- un vrai plaisir pour ceux qui aiment profiter de leur intérieur après une journée de travail. Sur la droite, la cuisine équipée (four, plaques de cuisson) est exposée est, profitant ainsi de la lumière du matin. Elle reste indépendante, ce qui permet de cuisiner sans empiéter sur l'espace de vie. Un choix d'agencement de plus en plus recherché par ceux qui préfèrent séparer les usages. Un couloir dessert ensuite l'espace nuit et les pièces d'eau. On y trouve des rangements intégrés supplémentaires -- un détail qui fait la différence au quotidien. La salle de bain et les WC séparés complètent ce niveau. Côté chambres, la première bénéficie d'un second balcon exposé est, idéal pour profiter du soleil matinal, aérer ou simplement s'offrir un moment calme. La seconde chambre, exposée ouest et de belle taille également, offre une flexibilité bienvenue selon la composition du foyer : chambre parentale, chambre d'enfant, bureau -- c'est vous qui décidez. L'appartement est en très bon état. Propre, bien entretenu, sans travaux à prévoir. Il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter le moindre rafraîchissement. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage souvent absent dans les appartements de cette gamme de prix. Un point mérite qu'on s'y attarde : le chauffage collectif et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété. Cela signifie une facture énergétique prévisible, sans mauvaise surprise hivernale. Pour un appartement de cette surface, c'est un confort financier non négligeable, notamment dans un contexte où les coûts de l'énergie restent incertains. L'emplacement, enfin, joue en faveur de ce bien. Beaumont-sur-Oise offre un cadre de vie agréable, à taille humaine, avec tous les commerces et services à proximité immédiate. Les écoles, de la maternelle au collège, sont accessibles à pied. La gare de Persan-Beaumont (ligne H et ligne TER Beauvais-Paris) permet de rejoindre Paris Gare du Nord en environ 35 minutes -- un atout pour ceux qui travaillent dans la capitale tout en souhaitant vivre au calme. Les bords de l'Oise, à quelques minutes, offrent un cadre verdoyant pour les balades en famille ou les sorties sportives. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un appartement spacieux, fonctionnel et économique à l'usage, sans compromis sur le confort. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d'un nouveau départ, cet appartement coche de nombreuses cases. Une visite permet de se rendre compte des volumes, de la lumière et de l'atmosphère générale. Les photos donnent un aperçu, mais c'est sur place que l'on mesure vraiment ce que ce bien peut offrir. Contactez-moi pour organiser un rendez-vous. Je reste disponible pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre réflexion. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur ... (gedeon_6727_33060042)