Iad France - Solène Boillon vous propose : Appartement T3 avec terrasse plein sud - Emplacement privilégiéDécouvrez cet élégant appartement, idéalement situé dans le village de Aix les milles, secteur central recherché, offrant un cadre de vie à la fois confortable et paisible. En excellent état, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec espace salle à manger, bénéficiant d'un environnement calme et sans vis-à-vis côté salon. Une charmante cheminée est installée dans le salon pour des moments de convivialité durant la période hivernale. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. L'appartement dispose de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne et WC. Le bien dispose de nombreux espaces de rangement directement intégrés dans les murs pour un maximum de discrétion. L'entrée indépendante avec sas et escaliers privatifs apporte un véritable sentiment d'intimité. Le confort est assuré par des équipements récents comprenant un chauffage électrique neuf avec radiateurs à inertie installé en 2024, une climatisation réversible installée en 2023 dans le séjour, ainsi qu'un ballon d'eau chaude neuf datant de 2024. Le bien bénéficie également du double vitrage et de la fibre optique. À l'extérieur, une belle terrasse de 18 m² exposée plein sud constitue un véritable atout, idéale pour profiter des beaux jours. La taxe foncière s'élève à 1 024 €.La copropriété se compose de seulement deux lots, sans aucune charge et sans procédure en cours. Le stationnement est facile dans la rue et à proximité immédiate. Un bien rare, alliant charme et confort, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Boillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 100720689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33060055)