Iad France - Laurie Lemaire vous propose : Ce grand terrain est exceptionnellement situé au centre-ville de Noyal-Pontivy, tout en bénéficiant d'un calme absolu. Le véritable luxe de cet emplacement est l'accès facile. Profitez d'un centre-ville complet et dynamique où vous trouverez tous les commerces nécessaires (boulangerie, pharmacie, supermarché, médecin, écoles, etc.) accessibles en quelques minutes de marche. L'une des limites du terrain jouxte un champ non constructible, vous assurant une vue imprenable et une quiétude garantie. Ce vaste terrain représente une occasion unique, tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement immobilier. Le bien a été divisé en 2 lots distincts, offrant une grande souplesse d'acquisition (achat d'un seul lot, ou des deux).Le terrain est actuellement non viabilisé. Cependant, les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement sont accessibles en bordure de route. Cette configuration simplifie grandement les démarches de raccordement et permet d'en optimiser les coûts et les délais pour votre futur projet de construction. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39900 euros. Prix hors honoraires : 36900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,13% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940607351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 36 900 €. (gedeon_6727_32128014)