Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Forêt de 43 ha - Haut-Jura - Septmoncel-Les Molunes (39) À 50 minutes de Genève et 1h45 de Lyon, cette propriété forestière d'un seul tenant de 43 hectares est implantée sur le plateau du Haut-Jura, dans un secteur reconnu pour la qualité de ses écosystèmes et son attractivité cynégétique. Le massif se compose majoritairement de futaies adultes d'épicéa, de hêtre et de sapin. Ces peuplements, bien conformés, permettent une production régulière de bois d'OEuvre résineux, tout en offrant une valorisation complémentaire en bois énergie pour les essences feuillues. La desserte forestière est de très bonne qualité, avec une route empierrée traversant la propriété et reliant directement la RD 991. L'ensemble du massif est facilement exploitable et adapté à une gestion forestière performante et durable. La propriété présente aussi un intérêt écologique et paysager marqué. Traversée par le chemin de grande randonnée du Tour du Haut-Jura, elle bénéficie d'un cadre naturel préservé et propice aux activités de plein air. Un cours d'eau non domanial borde la forêt, la moitié de son lit appartient à la propriété, permettant la pratique de la pêche sans autorisation spécifique sur cette section. Un Plan Simple de Gestion encadre la forêt jusqu'en 2033, garantissant une exploitation durable et équilibrée. L'ensemble constitue un bien rare alliant valeur économique, biodiversité et cadre naturel de qualité au cOEur du Haut-Jura. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32139463)